Stellt ihr in eurer Mietwohnung Mängel fest, ist es wichtig, schnell zu handeln.
Was sind Mängel?
Mängel sind Abweichungen vom vertraglich vereinbarten Zustand der Wohnung, die die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen.
So geht ihr vor:
- Mangel schriftlich melden: Setzt den Vermieter schriftlich über den Mangel in Kenntnis und fordert ihn auf, diesen zu beheben.
- Frist setzen: Setzt dem Vermieter eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels.
- Mietzinsreduktion: Bei erheblichen Mängeln könnt ihr eine Mietzinsreduktion verlangen.
- Eigeninitiative: In dringenden Fällen könnt ihr den Mangel selbst beheben und die Kosten vom Vermieter zurückfordern.
- Rechtsberatung: Bei komplexen Fällen oder wenn der Vermieter nicht reagiert, solltet ihr eine Rechtsberatung in Anspruch nehmen.
Wichtige Dokumente:
- Mietvertrag: Hier sind die vereinbarten Leistungen und Pflichten festgehalten.
- Fotos: Dokumentiert den Mangel mit Fotos.
- Zeugnisse: Holt euch ggf. Zeugnisse von Fachleuten (z.B. Handwerker).
