Die Kündigung eines Mietverhältnisses ist oft mit bürokratischem Aufwand verbunden. Um Fehler zu vermeiden, ist es wichtig, die gesetzlichen Bestimmungen zu kennen.
Gründe für eine Kündigung:
- Ordentliche Kündigung: Nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer oder unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Ausserordentliche Kündigung: Bei wichtigen Gründen, wie z.B. Mietzinsrückständen, erheblichen Vertragsverletzungen oder Eigenbedarf des Vermieters.
Was ist zu beachten:
- Kündigungsfrist: Die Kündigungsfrist ist im Mietvertrag oder gesetzlich geregelt.
- Kündigungsschreiben: Das Kündigungsschreiben muss schriftlich erfolgen und bestimmte Angaben enthalten.
- Nachmieter: In einigen Fällen muss der Mieter einen geeigneten Nachmieter suchen.
- Wohnungsübergabe: Die Wohnung muss in einem ordentlichen Zustand zurückgegeben werden.
Tipp: Lasst euch bei einer Kündigung rechtlich beraten, um sicherzustellen, dass alles korrekt abläuft.
