Ein Mietvertrag ist eine rechtlich bindende Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Um sich vor bösen Überraschungen zu schützen, ist es wichtig, die wichtigsten Klauseln genau zu lesen und zu verstehen.
Welche Klauseln sind besonders relevant?
- Mietzins: Höhe, Zahlungsweise und Fälligkeit.
- Nebenkosten: Aufteilung der Nebenkosten, Abrechnungsmodalitäten.
- Mietdauer: Befristete oder unbefristete Mietdauer, Kündigungsfristen.
- Nutzung: Erlaubte Nutzung der Wohnung (z.B. Haustiere, Untervermietung).
- Reparaturen: Wer ist für welche Reparaturen zuständig?
- Mängel: Vorgehensweise bei Mängeln an der Wohnung.
- Kündigung: Gründe für eine Kündigung, Kündigungsfrist.
- Kaution: Höhe der Kaution, Zweck und Rückzahlung.
Worauf du achten solltest:
- Klauseln, die gegen gesetzliche Bestimmungen verstossen: Diese Klauseln sind ungültig.
- Unklare Formulierungen: Lasse dir unklare Punkte vom Vermieter oder einer Rechtsberatungsstelle erklären.
- Besondere Vereinbarungen: Individuelle Vereinbarungen sollten schriftlich festgehalten werden.
Tipp: Nimm dir Zeit, den Mietvertrag gründlich zu lesen und lass dir im Zweifel von einer Fachperson helfen.
